국민은행 및 기업은행, 주택도시기금에서는 전세자금대출을 운용하고 있습니다. 오늘은 전세자금대출 3가지에 대해 알아보겠습니다. 신청자격, 대출한도, 대출금리 등 상세하게 살펴보도록 하겠습니다.
국민은행 KB 플러스 전세자금대출
KB 플러스 전세자금대출은 전세 신규 입주 또는 계약갱신을 하는 시기에 서울보증보험 보증서를 담보로 지원하는 전세대출 상품입니다.
버팀목 전세자금보다는 금리가 조금 높은 편이지만 자격조건이 완화되어 버팀목 전세자금대출 대안으로 이용하기 좋은 전세대출입니다.
1. KB 플러스 전세자금대출 신청자격
국민은행 전세자금대출은 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차 계약을 체결한 민법상 성년인 세대주가 신청할 수 있습니다.
서울보증보험 증권이 발급되어야만 신청할 수 있으므로 예전 서울보증보험에 손실을 끼친 이력이 있다면 대출신청이 거절될 수 있습니다.
본인과 배우자가 보유하고 있는 주택수가 없거나 1주택 이내여야 하며, 1주택인 경우 보유중인 주택가격이 9억원을 초과하면 대출을 신청할 수 없으니 유의바랍니다.
2. KB 플러스 전세자금대출 대출한도
국민은행 전세자금대출은 최고 5억원 이내로 아래의 내용중 적은 금액을 기준으로 한도가 산출됩니다.
- 임차보증금액의 80% 이내
- 임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내
- 부부합산 1주택인 경우에는 최대 3억원 이내
3. KB 플러스 전세자금대출 이용기간
대출기간은 3개월 이상 3년이내로 약정되며, 임대기간 연장시 매회 최대 3년 이내로 연장하여 최장 10년 이내로 연장할 수 있습니다.
집주인과의 협의하에 묵시적 연장을 진행하는 경우 2년씩 대출기간을 연장할 수 있습니다.
4. KB 플러스 전세자금대출 대출금리
국민은행 전세자금대출은 기준금리 + 가산금이 + 우대금리 = 최종금리 라는 공식으로 결정됩니다.
최저 2.92%의 금리부터 적용받을 수 있지만 대출을 신청하는 분에 따라 금리가 달라질 수 있으니 보다 정확한 금리는 국민은행 영업점에 문의하시길 바랍니다.
5. KB 플러스 전세자금대출 필요서류
KB 플러스 전세자금대출 신청시 다음과 같은 서류가 필요합니다.
- 본인신분증
- 확정일자부 임대차 전세계약서
- 계약금 영수증
- 재직 및 소득확인서류
- 주민등록등본
기업은행 버팀목 전세자금대출
기업은행 버팀목 전세자금대출은 무주택 근로자 및 서민계층의 주거안정을 지원하는 정부지원 전세자금대출 상품입니다.
기업은행을 주거래 은행으로 이용하는 분이 이용하기 적합합니다.
1. 기업은행 버팀목 전세자금대출 신청자격
기업은행 버팀목 전세자금대출은 대출신청일 현재 대출대상 주택을 임차하고자 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분이 아래의 요건을 충족하면 대출 신청이 가능합니다.
- 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 분
- 대출신청일 현재 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 가구
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5000만원 이하인 가구
임차보증금의 5%를 지불하는 계약을 체결하기 전에 먼저 본인이 버팀목 전세자금대출 지원 대상자가 맞는지 꼼꼼히 확인하신 후 계약을 진행하시길 바랍니다.
2. 기업은행 버팀목 전세자금대출 대출한도
기업은행 버팀목 전세자금대출의 한도는 수도권과 비수도권으로 나누어서 책정하고 있습니다.
수도권 지역의 일반가구의 대출한도는 최고 1억 2천만원까지이며, 비수도권 지역의 일반가구는 최고 8천만원까지 대출 신청이 가능합니다.
수도권 지역의 신혼가구의 경우 2억원까지 대출을 신청할 수 있으며, 비수도권 지역의 경우 1억 6천만원까지 신청할 수 있습니다.
대출한도는 일반가구의 경우 임차보증금의 70% 이내에서 결정되며, 신혼부부 및 2자녀 이상 다자녀 가구는 임차보증금의 80% 이내에서 결정됩니다.
3. 기업은행 버팀목 전세자금대출 이용기간
대출기간은 2년으로 결정되며, 4회 연장하여 총 10년까지 연장하여 이용할 수 있습니다.
대출 기한 연장시마다 최초 취급금액 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환하여야 하며 그렇지 못하는 경우 0.1%의 가산금리가 부여됩니다.
4. 기업은행 버팀목 전세자금대출 대출금리
기업은행 버팀목 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금액에 따라 다르게 결정됩니다.
부부합산 연소득이 낮을 수록, 임차보증금액이 적을 수록 금리는 낮아지게 됩니다.
연간 2.3%에서 2.9%의 금리가 적용될 수 있으며, 부부합산 연소득 및 임차보증금액에 따라 개인별 차등 적용됩니다.
5. 기업은행 버팀목 전세자금대출 필요서류
기업은행 버팀목 전세자금대출 신청시 아래와 같은 서류가 필요하니 참고하셔서 준비하시길 바랍니다.
- 확정일자부 임대차 전세계약서 사본 - 원본 지참
- 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 최근 1개월 이내 발급분 주민등록등본
- 최근 1개월 이내 발급한가족관계 증명서 (필요시 준비)
버팀목 전세자금 대출
버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 우리나라의 대표적인 전세자금 대출 상품입니다.
근로자 및 서민의 주거안정을 위해 운영되고 있습니다.
1. 버팀목 전세자금대출 신청대상
버팀목 전세자금 대출은 다음의 요건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다.
- 부부합산 연소득 5000만원 이하
- 부부합산 순자산가액이 3억 2천 500만원 이하인 무주택 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일 것
주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 세대주 신청 조건 중 '주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 세대주' 라는 항목이 있는데 이 조건은 임대차 계약을 체결하면 바로 충족할 수 있는 것이니 버팀목 전세자금 대출이 가능한지 먼저 확인한 주택임대차 계약을 체결하시길 바랍니다.
주택임대차 계약을 먼저 체결했는데 전세자금 대출이 되지 않는 경우 소중한 계약금을 날릴 수도 있기 때문입니다.
2. 버팀목 전세자금대출 신청시기
버팀목 전세자금대출은 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하니 늦지 않게 신청하시길 바랍니다.
계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
3. 버팀목 전세자금대출 대상주택
버팀목 전세자금대출을 신청하고자 하는 경우 아래의 요건을 모두 충족하는 주택을 계약해야 합니다.
#임차전용면적
임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 합니다.
쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없습니다.
#임차보증금
일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원 이하
2자녀 이상 가구는 수도도권 4억원, 수도권외 지역은 3억원 이하
4. 버팀목 전세자금대출 대출한도
버팀목 전세자금대출의 한도는 아래와 같습니다.
#대출가능금액
일반가구 : 수도권 지역 1억 2천만원 이하, 수도권 외 지역 8000만원 이하
2자녀 이상 가구 : 수도권 지역 2억 2천만원 이하, 수도권 외 지역 1억 8천만원 이하
#임차보증금 대비 대출 비율
일반가구 : 전월세 보증금의 최대 70% 이내
신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전월세 보증금의 최대 80% 이내 5. 버팀목 전세자금대출 금리안내
버팀목 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득이 적을 수록, 임차보증금액이 작을 수록 금리가 낮아지게 됩니다.
부부합산 연소득이 2천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 1.8%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 1.9%, 1억원 초과시 연 2.0%의 금리가 적용됩니다.
부부합산 연소득이 2천만원 초과 4천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 2.0%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 2.1%, 1억원 초과시 연 2.2%의 금리가 적용됩니다.
부부합산 연소득이 4천만원 초과 6천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 2.2%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 2.3%, 임차보증금 1억원 초과시 연 2.4%의 금리가 적용됩니다.
버팀목 전세자금 대출은 지금과 같은 고금리 시대에는 일반 서민 계층이 가장 유리하게 전세자금을 빌릴 수 있는 수단입니다.
신청자격 요건을 충족하는 경우 가장 먼저 버팀목 전세자금대출을 알아보시길 바랍니다.
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