전세자금 대출 BEST3 (금리 및 한도)

요즘 같은 시대에 예적금만으로는 목돈을 마련하기 쉽지 않습니다. 또한 은행 금리가 낮다 보니 조금이라도 높은 이자를 받기 위해 사람들은 더 나은 상품을 찾아 헤맵니다. 그러다 보면 자연스레 눈이 가는 곳이 바로 금융권인데 문제는 일반 직장인들에게는 문턱이 높다는 것입니다. 하지만 방법이 아예 없는 것은 아닙니다. 정부에서는 서민들의 주거안정을 위해 낮은 금리로 주택 자금을 빌려주는 제도를 시행하고 있는데 이것이 바로 전세자금대출입니다. 그럼 지금부터 전세자금대출 3가지에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

우리은행 버팀목 전세자금대출

우리은행 버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민계층, 저소득 계층의 전세자금을 지원하기 위해 정부가 지원하는 저금리의 전세자금대출입니다.

중도상환 수수료없이 자유롭게 상환가능하며, 주거용 오피스텔도 신청할 수 있다는 점과 배우자 동의 절차를 인터넷으로 진행할 수 있다는 것이 장점입니다.

1. 우리은행 버팀목 전세자금대출 신청자격

우리은행 버팀목 전세자금대출은 부부합산 자산기준이 2억8천8백만원 이하인 분이 아래의 조건을 모두 충족할 경우 신청할 수 있습니다.

• 대출신청일 현재 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 분
• 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
• 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 5천만원 이하인 가구

2. 우리은행 버팀목 전세자금대출 대출한도

우리은행 버팀목 전세자금대출의 한도는 수도권 지역의 경우 최대 1억 2천만원까지 신청할 수 있습니다. 또한 신혼가구는 2억원, 2자녀 이상 가구는 최대 2억 2천만원까지 한도가 증액됩니다.

수도권외 지역은 최대 8천만원까지 한도가 책정되며, 신혼가구의 경우 1억6천만원, 2자녀 이상가구는 1억 8천만원까지 한도가 증액되니 참고하시길 바랍니다.

위의 한도내에서 총 임차보증금의 70% 이내로 전세자금을 신청할 수 있으며, 신혼가구 및 다자녀, 2자녀가구의 경우 임차보증금의 80%까지 신청할 수 있으니 이점 감안하셔서 전세계약을 체결하시길 바랍니다.

3. 우리은행 버팀목 전세자금대출 상환기간

우리은행 버팀목 전세자금대출의 상환기간은 기본 2년으로 책정되며, 연장신청을 통해 4회까지 연장가능합니다.

전세금 안심대출보증을 설정하는 경우 최대 2년이지만 전세계약이 종료되면 임차종료 후 1개월 이내에 전세자금을 반환하여야 합니다.

연장신청을 통해 4회까지 연장되어 총 10년 5개월간 이용할 수 있습니다.

4. 우리은행 버팀목 전세자금대출 대출금리

우리은행 버팀목 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금 금액에 따라 차등 적용됩니다.

버팀목 전세자금대출을 서민을 위한 정부지원 대출 상품이기 때문에 연간소득이 낮을수록 낮은 금리를 적용하며, 임차보증금이 적을 수록 금리가 낮아지니 참고바랍니다.

5. 우리은행 버팀목 전세자금대출 우대금리

우리은행 버팀목 전세자금대출은 우대금리를 적용하고 있습니다.

아래 우대금리 항목을 확인하셔서 해당사항이 있다면 신청시 금리 감면 혜택을 받으시길 바랍니다.

• 부부합산 연소득 4천만원 이하이면서 기초생활수급자, 차상위계층인 분 : 연간 0.1% 금리감면
• 부부합산 연소득 5천만원 이하이면서 한부모가구 : 연간 0.1% 금리감면
• 만 34세 이하, 연소득 2천만원 이하, 임차전용면적 60m 이하, 임차보증금 5천만원 이하의 청년가구 단독세대주 : 연간 0.5% 금리감면
• 1자녀가구 : 연간 0.3% 금리감면
• 2자녀가구 : 연간 0.5% 금리감면
• 다자녀가구(3자녀 이상) : 연간 0.7% 금리감면
• 다문화가구, 장애인가구, 노인부양가구, 고령자가구 : 연간 0.2% 금리감면
• 전자계약시스템을 활용한 전세계약 : 연간 0.1% 금리감면

6. 우리은행 버팀목 전세자금대출 필요서류

우리은행 버팀목 전세자금대출을 신청시에는 공통필수서류와 우대금리를 인정받기 위한 선택제출서류가 있습니다.

#공통서류

• 확정일자가 부여된 임대차계약서 원본
• 5% 이상 납부한 계약금 지급영수증 또는 잔금지급 영수증(잔금 완납시에 제출)
• 1개월 이내 발급된 주민등록등본
• 재직 및 사업영위를 확인할 수 있는 서류
• 소득을 확인할 수 있는 서류
• 임대인 계좌번호 (계약서상 명시 되어 있는 경우 제출 불필요)
• 주민등록증 등의 본인확인서류

#선택제출서류

• 신혼부부일 경우 혼인관계증명서
• 혼인 예정 증명서류
• 장애인증명서
• 대리계약의 경우 위임장 및 인감증명서

 

버팀목 전세자금 대출

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 우리나라의 대표적인 전세자금 대출 상품입니다.

근로자 및 서민의 주거안정을 위해 운영되고 있습니다.

1. 버팀목 전세자금대출 신청대상

버팀목 전세자금 대출은 다음의 요건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다.

• 부부합산 연소득 5000만원 이하
• 부부합산 순자산가액이 3억 2천 500만원 이하인 무주택 세대주
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일 것
• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 세대주

신청 조건 중 '주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 세대주' 라는 항목이 있는데 이 조건은 임대차 계약을 체결하면 바로 충족할 수 있는 것이니 버팀목 전세자금 대출이 가능한지 먼저 확인한 주택임대차 계약을 체결하시길 바랍니다.

주택임대차 계약을 먼저 체결했는데 전세자금 대출이 되지 않는 경우 소중한 계약금을 날릴 수도 있기 때문입니다.

2. 버팀목 전세자금대출 신청시기

버팀목 전세자금대출은 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하니 늦지 않게 신청하시길 바랍니다.

계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

3. 버팀목 전세자금대출 대상주택

버팀목 전세자금대출을 신청하고자 하는 경우 아래의 요건을 모두 충족하는 주택을 계약해야 합니다.

#임차전용면적

임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 합니다.

쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없습니다.

#임차보증금

• 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원 이하
• 2자녀 이상 가구는 수도도권 4억원, 수도권외 지역은 3억원 이하

4. 버팀목 전세자금대출 대출한도

버팀목 전세자금대출의 한도는 아래와 같습니다.

#대출가능금액

• 일반가구 : 수도권 지역 1억 2천만원 이하, 수도권 외 지역 8000만원 이하
• 2자녀 이상 가구 : 수도권 지역 2억 2천만원 이하, 수도권 외 지역 1억 8천만원 이하

#임차보증금 대비 대출 비율

• 일반가구 : 전월세 보증금의 최대 70% 이내
• 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전월세 보증금의 최대 80% 이내

5. 버팀목 전세자금대출 금리안내

버팀목 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득이 적을 수록, 임차보증금액이 작을 수록 금리가 낮아지게 됩니다.

• 부부합산 연소득이 2천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 1.8%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 1.9%, 1억원 초과시 연 2.0%의 금리가 적용됩니다.
• 부부합산 연소득이 2천만원 초과 4천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 2.0%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 2.1%, 1억원 초과시 연 2.2%의 금리가 적용됩니다.
• 부부합산 연소득이 4천만원 초과 6천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 2.2%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 2.3%, 임차보증금 1억원 초과시 연 2.4%의 금리가 적용됩니다.

버팀목 전세자금 대출은 지금과 같은 고금리 시대에는 일반 서민 계층이 가장 유리하게 전세자금을 빌릴 수 있는 수단입니다.

신청자격 요건을 충족하는 경우 가장 먼저 버팀목 전세자금대출을 알아보시길 바랍니다.

 

청년전용 버팀목 전세자금대출

청년전용 버팀목 전세자금대출은 일반 전세자금 대출보다 임차보증금 대비 대출비율이 높고 대출금리가 낮다는 것이 특징입니다.

1. 청년전용 버팀목 전세자금 신청자격

청년전용 버팀목 전세대출은 만 34세 이하이면서 부부합산 연소득이 5000만원 이하이면서 순자산가액이 3억2천5백만원 이하인 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다.

결혼을 앞둔 예비세대주도 신청 가능하며, 미혼인 경우에도 단독 세대주 요건을 충족하면 대출 신청이 가능합니다.

청년전용 버팀목 전세대출은 자격요건만 부합하면 전세자금대출 중 비교적 낮은 금리로 이용할 수 있는 정부지원 대출상품이니 참고하셔서 이용여부를 결정하시길 바랍니다.

2. 청년전용 버팀목 전세자금 대출한도

대출한도는 최대 2억원 이내에서 결정되며, 만 25세 미만 단독세대주의 경우 최대 한도는 1억 5천만원으로 감액됩니다.

입주하고자 하는 주택의 임차보증금의 최대 80%이내와 상기 대출한도 중 적은 금액이 실제 대출가능 금액입니다.

3. 청년전용 버팀목 전세자금 대출기간

대출기간은 최초 2년으로 약정되며, 4회까지 연장하여 최장 10년간 이용할 수 있습니다.

최장 10년 이용후 연장시점 기준 미성년 자녀 한명당 2년을 추가하여 연장 이용할 수 있으며, 최장 20년까지 연장 이용이 가능합니다.

4. 청년전용 버팀목 전세자금 대출금리

청년전용 버팀목 전세자금 대출의 금리는 다음과 같습니다.

• 2000만원 이하 : 연 1.5%
• 2천만원 초과 4천만원 이하 : 연 1.8%
• 4천만원 초과 6천만원 이하 : 연 2.1%

 

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