올해 초 서울 소재 신축 오피스텔로 입주하면서 대출을 알아보게 되었습니다. 제가 살고 있는 지역에서는 보통 시중은행보다는 2금융권 쪽 금융사 상품을 더 선호하는데 금리도 상대적으로 저렴하고 한도도 넉넉하게 나오기 때문입니다. 하지만 저는 신용등급 관리 차원에서 가급적이면 주거래 은행에서만 대출을 진행하기로 마음먹었습니다. 제가 알아본 오피스텔 구입대출에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
신한은행 오피스텔 구입대출
신한은행 오피스텔 담보대출은 오피스텔을 구입하는 분에게 저렴한 금리를 제공하는 주택도시기금 대출상품입니다.
최장 20년까지 원금의 납입없이 이자만 납입하면서 오피스텔을 보유할 수 있다는 점이 특징입니다.
1. 신한은행 오피스텔 구입대출 신청자격
신한은행 오피스텔 담보대출은 대출 신청일 현재 세대주 또는 세대주로 인정되는 분이 아래의 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 최근년도 또는 최근 1년간 6000만원 이하인 분
- 부부합산 순자산액이 4억5천8백만원(21년도 기준) 이하인 분
2. 신한은행 오피스텔 구입대출 대출한도
신한은행 오피스텔 담보대출은 최고 7000만원까지 신청할 수 있습니다. 다자녀 가구의 경우 최고 7500만원 이내로 한도가 증액됩니다.
3. 신한은행 오피스텔 구입대출 상환기간
신한은행 오피스텔 담보대출의 상환기간은 2년으로 결정됩니다. 연장신청을 통해 2년 단위로 9회 연장하여 최장 20년까지 이자만 납입하면서 이용할 수 있습니다.
오피스텔을 구입하여 이자를 납입하는 것이 비용이 적게 드는 것인지 아니면 오피스텔에 월세로 거주하는 것이 비용이 적게 들지 판단해서 결정하시면 좋겠습니다.
4. 신한은행 오피스텔 구입대출 대출금리
신한은행 오피스텔 담보대출의 금리는 부부합산 연소득에 따라 다르게 결정됩니다.
연간 2.3%에서 2.8%의 금리가 적용될 수 있으며, 우대금리를 적용받을 수 있으니 오피스텔 구입대출 신청시 우대금리 대상자 여부를 확인하시길 바랍니다.
5. 신한은행 오피스텔 구입대출 필요서류
신한은행 오피스텔 담보대출 신청시 아래와 같은 서류가 필요하니 참고하셔서 준비하시길 바랍니다.
- 매매계약서
- 주민등록등본 : 1개월 이내 발급분
- 가족관계증명서 및 주민등록등본
- 건물등기부등본 : 1개월 이내 발급분
- 재직 및 소득을 증빙할 수 있는 서류
우리은행 오피스텔 구입대출
우리은행 오피스텔 구입대출은 주거용 오피스텔을 구입하는 경우 필요자금을 지원하는 대출상품입니다.
무주택 세대주의 주거안정을 지원하기 위한 정부지원 대출 상품으로 소정의 요건을 충족하면 신청할 수 있다는 것이 특징입니다.
1. 우리은행 오피스텔 구입대출 신청자격
우리은행 오피스텔 담보대출은 부부합산 자산기준이 4억 5천 8백만원 이하인 분이 아래의 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
- 대출신청일 현재 세대주 또는 만 30세 이상 단독세대주
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 최근년도 또는 최근 1년간 6천만원 이하인 분
2. 우리은행 오피스텔 구입대출 대출한도
우리은행 오피스텔 담보대출의 한도는 최대 7천만원 이내로 결정될 수 있습니다.
다자녀 가구는 최대 7500만원까지 증액되며, 오피스텔 구입금액과 7000만원 또는 7500만원 중 적은 금액으로 대출한도가 최종 결정됩니다.
3. 우리은행 오피스텔 구입대출 상환기간
우리은행 오피스텔 담보대출의 상환기간은 만기일시상환의 방식으로 최초 2년으로 결정됩니다.
만기전 연장신청을 통해 2년단위로 9회 연장하여 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.
20년 동안 원금 납입은 하지 않고 이자만 납입하면서 구입한 오피스텔에서 거주가 가능합니다.
오피스텔에 거주하면서 월세를 지불하는 것이 이득인지 아니면 본인 소유의 오피스텔을 보유하면서 이자를 내는게 이득일 지 따져보시길 바랍니다.
4. 우리은행 오피스텔 구입대출 대출금리
우리은행 오피스텔 담보대출의 금리는 연 2.8%의 금리가 적용됩니다.
상기 기본 금리에 우대금리를 더해 연간 1.8%에서 2.8%의 금리가 적용될 수 있습니다. 본인이 우대금리 대상자에 해당하는지 신청시 확인하시길 바랍니다.
5. 우리은행 오피스텔 구입대출 필요서류
우리은행 오피스텔 담보대출 신청시 아래의 서류가 필요합니다.
- 오피스텔 매매계약서 사본 : 원본지참
- 주민등록등본 : 1개월 이내 발급분
- 가족관계증명서 및 주민등록등본
- 건물등기부등본 : 1개월 이내 발급분
- 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장
- 재직과 소득을 증빙할 수 있는 서류
농협은행 오피스텔 구입대출
농협은행 오피스텔 담보대출은 무주택 세대의 주거용 오피스텔 마련 자금을 지원하는 정부지원 대출상품입니다.
부부합산 연소득 6000만원 이하의 무주택 세대주가 주거용 오피스텔을 구입할 경우 낮은 금리로 대출을 지원하는 것이 특징입니다.
1. 농협은행 오피스텔 담보대출 신청자격
농협은행 오피스텔 담보대출은 세대원이 있는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주로 인정되는 분이 아래의 요건을 충족하는 경우 신청 가능합니다.
- 세대주 및 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 가구
- 부부합산 연소득 6000만원 이하
- 만 30세 이상인 경우 단독세대주도 가능
2. 농협은행 오피스텔 담보대출 대출한도
농협은행 오피스텔 담보대출은 담보대출 가능범위내 최대 7천만원 이내로 신청이 가능합니다.
다자녀가구의 경우 최대 7500만원까지 신청할 수 있습니다.
3. 농협은행 오피스텔 담보대출 상환기간
농협은행 오피스텔 담보대출의 상환기간은 2년으로 결정됩니다.
만기전 연장신청을 통해 2년단위로 9회까지 기한 연장이 가능하며, 최초 대출일로부터 20년까지 이용할 수 있습니다.
대출 신청 후 최장 20년까지 이자만 납입하면서 오피스텔에 거주할 수 있다는 것이 장점입니다.
4. 농협은행 오피스텔 구입대출 대출금리
농협은행 오피스텔 담보대출의 금리는 연 2.8%의 금리가 적용될 수 있습니다.
다만 위의 금리는 참고용이며, 실제 금리는 대출을 신청하시는 분의 개인신용평점 및 상환여력 등에 따라 개인별 차등 적용됩니다.
5. 농협은행 오피스텔 구입대출 우대금리
농협은행 오피스텔 구입대출 신청시 아래에 해당하는 경우 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
- 다자녀가구 연 0.5% 인하
- 다문화/장애인가구 연 0.2% 인하
- 부부합산 연소득 2000만원 이하 연 0.5% 인하
- 부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하 연 0.3% 인하
6. 농협은행 오피스텔 구입대출 필요서류
농협은행 오피스텔 담보대출 신청시 다음과 같은 서류가 필요하니 참고하셔서 준비하시길 바랍니다.
- 주민등록증
- 매매계약서 및 등기권리증
- 인감증명서 및 인감도장
- 주민등록등본 : 1개월 이내 발급분
- 재직 및 소득입증 서류
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